按套內(nèi)面積售房的意見，對購房者而言

1、不可能降低房價，也不是取消了公攤。因為共有建筑面積是客觀存在的，是業(yè)主所有旳資產(chǎn)，資產(chǎn)交易是要付錢的。這只不過是把公攤面積的費用，用提高按套銷售的方式消化在單價里而已。

2、按套內(nèi)面積銷售意見的直接影響是有關(guān)物業(yè)費收繳問題。物業(yè)費現(xiàn)行政筞是按業(yè)主所有的建筑面積計收。按套銷售后，面積減少了，標(biāo)準(zhǔn)未變，收費必然減少，對于尚處在前期物管實施包干制的物企，總收入則必然減少。

3、物業(yè)管理主要服務(wù)管理內(nèi)容是業(yè)主所有的共有部份。改售后，計價以套內(nèi)面積而套內(nèi)面積又沒有公攤部份。這種模糊應(yīng)提請在物管托管合同中引起注意。